منظور از بازسازی خانه چیست؟ تفاوت بین بازسازی و نوسازی چیست؟
بازسازی خانه شامل یک سری اقداماتی است که باعث می‌شود ماندگاری یک بنای فرسوده و قدیمی، طولانی‌تر شود و بیشتر دربرگیرنده قسمت‌هایی از بنا است که به تعمیرات احتیاج دارد. تفاوت عمده بازسازی خانه و نوسازی در گرو این مطلب است که نوسازی صرفا امری ضروری نیست و به خاطر رهایی از ظاهر تکراری و ایجاد تازگی و طراوت در بنا صورت می‌پذیرد. خیلی از فضای‌های مسکونی دارای نقشه‌های غیرکاربردی هستند که ما می‌توانیم از طریق بازسازی خانه‌ها کیفیت عملکرد و عمر بنا و حتی قیمت ملک را نیز افزایش دهیم. ولی شما برای داشتن فضایی دلپذیرتر می‌توانید نوسازی را با بازسازی خانه ادغام کنید و تغییرات بسیاری را در فضا احساس کنید. گروه بازسازی طره در این زمینه به خوبی شما را راهنمایی خواهد کرد.
معمولا چه عملیاتی طی بازسازی خانه صورت می‌گیرد؟
- برطرف کردن مشکلات تاسیساتی ساختمان
- ترمیم ترک دیوارها و سقف در اثر عوامل مختلف
- تعمیر یا تعویض کفپوش و در صورت لزوم دیوار پوش سرویس‌ها
- به روز کردن سیستم سرمایش و گرمایش در صورت امکان
- جابه‌جایی تیغه‌ها برای کاربردی‌تر شدن فضا
- تعمیرات سرویس بهداشتی و آشپزخانه
- تعویض مبلمان و قطعات در صورت امکان
اشتباهات رایج در بازسازی خانه
- عدم پیش‌بینی درست هزینه‌ها قبل از شروع بازسازی
- عدم وجود نقشه‌های دقیق و طراحی مشخص
- عدم وجود طرح سه‌بعدی و مشخص نکردن نازک‌کاری
- باید این مساله را در نظر داشت که همیشه همه چیز طبق انتظار پیش نمی‌رود. به عنوان مثال دیواری را تخریب می‌کنیم و در جریان نیستیم که پشت آن دیوار چه تاسیسات و شرایطی وجود دارد.
- شروع بازسازی بدون استخدام طراح و تیم متخصص
- سپردن کار به پیمانکار به دلیل پیشنهاد قیمت ناچیز که قطعا باید به صحت تخصص آن شخص شک کرد. یکی از ترفندهای این افراد در این زمینه برآورد قیمت کمتر از حد معمول است. این افراد در میانه کار پروژه را به حال خود رها کرده و چون قرارداد ندارند و شخص دیگری این کار را تکمیل نمی‌کند از کارفرما در خواست هزینه بیشتری می‌کنند. در این پروژه‌ها عموما پیمانکار چندین برابر هزینه برآورد را از مالک در انتهای کار دریافت می‌کند.
- ایجاد تغییرات زیاد درطول مسیر بازسازی خانه پس از طراحی اولیه، باعث ضرر مالی و طولانی شدن بازسازی خواهد شد.
- عدم توجه به نیازهای بلند مدت، توجه به این مورد موجب تصمیم‌گیری آگاهانه برای بازسازی خانه مورد نظر می‌شود.
- عدم استفاده از جدول زمانی دقیق برای اجرای پروژه
- کار کردن بدون مجوز برای پروژه‌ای که احتیاج به مجوز دارد.
- عدم استفاده از اجناس با کیفیت مثل درب‌ها، شیرآلات، کابینت، کفپوش
- اندازه‌گیری نادرست قبل از اجرا
نوآوری‌ها در پروژه‌های جدید بازسازی
- استفاده از سیستم صوتی هوشمند خانگی که می‌تواند گزینه مناسبی به‌جای سینما خانگی باشد و به صورت توکار یا روکار اجرا شود. از اتصال این سیستم‌ها به سیستم هشدارها و نشتی گاز نیز می‌توان بهره برد.
- به کارگیری ترموستات‌های هوشمند برای تنظیم دما
- ارتقا سیم‌کشی و استفاده از لامپ‌های هوشمند برای صرفه‌جویی در مصرف انرژی
- قفسه‌بندی سقف کاذب فضا هنگام بازسازی خانه برای کتاب‌ها و وسایلی که نیاز ضروری به آن‌ها نداریم.
- طراحی رختشوی‌خانه (Laundry room) برای جداسازی ماشین لباسشویی از آشپزخانه که دارای سینک و قفسه است.
- طراحی آبدارخانه یا Pantery یا شربت‌خانه، فضایی است نزدیک آشپزخانه برای نگهداری حبوبات، کنسروها، آذوقه و...
- طراحی اتاق لباس (Closet) متناسب با ابعاد فضا برای چیدمان البسه وکفش‌ها
کاربرد رنگها در بازسازی خانه
مسلما هر فضایی در خانه کاربرد متفاوتی دارد و در سلیقه افراد هم استفاده از رنگها متفاوت است. معمولا شما در پذیرایی و نشیمن به دنبال آرامش هستید و پایه رنگ این فضا اگر خنثی باشد، بیشتر این حس را القا می‌کند. وقتی اتاق خواب کودکان را رنگ‌آمیزی می‌کنید، احتمالاً می‌خواهید رنگها الهام‌بخش و خلاقانه باشد. در هنگام انتخاب رنگ دیوار و کف، مهم است که هدف فضا را در نظر داشته باشید. اگر در فضایی کارهای پرانرژی انجام می‌شود، رنگهای جسورانه‌تری انتخاب کنید. لازم نیست همه فضاها هنگام بازسازی خانه یک رنگ باشند ولی باید انسجام کل فضا حفظ شود. توجه به این که رنگهای تیره فضا را کوچک‌تر و رنگهای روشن فضا را بزرگتر نشان می‌دهند امری مهم است. اگر حیوانات خانگی دارید یا بچه‌های کوچکی دارید از رنگ سفید و سایر رنگ‌هایی که مراقبت از آن‌ها دشوار است خودداری کنید. بهتر است قانون 60-30-10 را ملاک قرار دهید. یعنی 60 درصد رنگ اصلی شما رنگی است که کل فضا را مهار می‌کند و معمولاً توسط بزرگترین عناصر اتاق مانند دیوارها، کفپوش، مبلمان بزرگ و سطوح ثابت (مانند شومینه یا کابینت) تعیین می‌شود. 30 درصد رنگ دوم در فضای شما باید به نسبت تقریباً نیمی از رنگ اصلی شما ترکیب شود. شما می‌خواهید این رنگ به اندازه کافی با رنگ اصلی شما متفاوت باشد تا علاقه ایجاد کند، اما نه آنقدر متفاوت که کنتراست زیادی ایجاد کند. 10 درصد رنگهای برجسته معمولا لوازم جانبی هستند و باعث تضاد جسورانه می‌شوند. برای مشاوره در انتخاب رنگ می‌توانید از کارشناسان ما کمک بگیرید.
تاثیر نور در روند بازسازی خانه
نور طبیعی باعث کاهش افسردگی و اضطراب می‌شود. در روند بازسازی خانه استفاده از نور طبیعی تاثیر شگرفی دارد. نورپردازی روی انتخاب رنگ و مصالح تاثیر می‌گذارد. این چیزی است که هنگام برنامه‌ریزی برای بازسازی خانه باید به آن توجه داشته باشید. انتخاب نوع نادرست نورپردازی می‌تواند شما را از فضای داخلی خود ناراضی کند. گاهی اوقات، نور طبیعی به تنهایی بهترین کیفیت اتاق را نشان نمی‌دهد؛ ممکن است نور طبیعی وارد شده با لامپ‌های کف یا لامپ‌های رومیزی تکمیل شود.
از نظر ما طراحی نور و نورپردازی حتی برای یک اتاق، نیاز به مشاوره از متخصصین این حوزه دارد. در بسیاری از موارد، ما طبق روال معمول در زمانی که نور اتاق به حد کفایت رسید از توجه به آن خودداری می‌کنیم.
مطالعات نشان داده است که توجه به نورپردازی فضا تا حد زیادی از خستگی و بیماری‌های روانی نظیر افسردگی جلوگیری می‌کند. بازسازی خانه در صورتی موفق خواهد بود که نگاه دقیقی به تاثیر نور در فضا داشته باشد و گروه بازسازی طره شما را به خوبی در این زمینه راهنمایی می‌کند.